|
"Sono sempre a
Vostra disposizione, intermedio onestamente solo immobili in linea con i prezzi
di mercato."
|
|
"L'intervento di un agente
immobiliare, è d'aiuto sia per la ricerca del potenziale
acquirente/venditore, sia per il disbrigo delle prime pratiche.
La provvigione, e' bene saperlo, non e' fissata da alcuna legge e può
oscillare tra il 2% e il 3% del valore della transazione ed il 10%
del canone annuo di locazione. E' dovuta da ambo le parti, venditore e
acquirente, (conduttore e locatore) a garanzia della neutralità del
mediatore.
Una cosa che molti ignorano, inoltre, e' che il diritto del mediatore a
ricevere il compenso scatta nel momento in cui "l'affare è concluso per
effetto del suo intervento", quindi nel momento in cui viene firmato il
compromesso (o l'accettazione di una proposta irrevocabile di acquisto,
quando questa possa considerarsi sostitutiva al compromesso) da |
|
due controparti che
egli ha fatto incontrare mettendole a conoscenza del potenziale affare.
Perchè il diritto esista e' sufficiente che le parti si servano
consapevolmente dell'attività dell'intermediario, non è strettamente
necessario che esistano accordi scritti.
Tutto ciò scaturisce sia dal codice civile, nella parte dedicata alla
mediazione (art. 1754 e segg.), sia da diverse sentenze "chiarificatrici",
anche di Cassazione. Il compenso provigionale dunque è riportato come uso
e consuetudine provincia per provincia. Per Bergamo è stato redatta la
raccolta Provinciale degli usi 2002. Usi in merito alla compravendita sono
riportati da pag. 15 a pag. 20,
CLICCA QUI"
SERVIZIO DI TRASPARENZA:
LISTINO DEI SERVIZI, Download
(Consulenza e
intermediazioni, stime, perizie, assistenza alla compravendita, gestione
affitti, Pratiche Notarili, Pratiche catastali, ecc) |
|
I
miei servizi: STIME GRATUITE, INTERMEDIAZIONE
IMMOBILIARE, ASSISTENZA E CONSULENZA IMMOBILIARE, GESTIONI PATRIMONIALI,
CERTIF. ENERGETICI |
|
LINK CONSIGLIATI:
www.corriereimmobiliare.com
www.subito.it
www.fimaa.it
www.notariato.it
www.adiconsum.it
www.bg.camcom.it
www.agenziaentrate.it
torna alla prima pagina
Collaboro con tutte le agenzie immobiliari
soddisfacendo anche la richiesta più particolare.
IL PROSSIMO PASSO E' CONTATTARMI..
Grazie della Visita
Arrigoni Nicola
Agente Immobiliare associato
www.fimaa.it
|
|
